オープンレジデンシア薬院二丁目

  • 福岡県福岡市中央区薬院二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

29.0
割高

推定相場価格より20.3%割高

販価
4,350万円
127.2万円/㎡
相場
3,617万円
105.7万円/㎡
2,569
3,268
3,967
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,617万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,268万円〜3,967万円
95.5万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
オープンレジデンシア薬院二丁目
4,350万円（127.2万円/㎡）/ 7階 / 34.21㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は125.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,350万円127.2万円7階 34.21㎡ 1LDK南東
2026/03/185,800万円136.3万円10階 42.54㎡ 2LDK南西
2026/01/315,498万円129.2万円9階 42.54㎡ 2LDK南西
2025/09/055,480万円128.8万円9階 42.54㎡ 2LDK南西
2025/04/115,200万円122.2万円10階 42.54㎡ 2LDK南西
2024/06/203,800万円110.8万円4階 34.31㎡ 1LDK南西
2024/04/255,400万円126.9万円8階 42.54㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は105.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
オープンレジデンシア薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 4,350万円127.2万円34.21㎡1LDK7階 / 11階建 南東2023年30戸RC
2025/04/24アクロス大濠公園プレミアフォート
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 3,280万円99.5万円32.96㎡1DK2階 / 13階建 南東2022年31戸RC
2026/03/14デュ・レジア大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 5,200万円123.0万円42.27㎡1LDK14階 / 14階建 南2020年52戸RC
2024/12/31デュオヴェール大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅6分 3,280万円102.2万円32.08㎡1LDK2階 / 9階建 東2019年30戸RC
2026/04/05オープンレジデンシア大濠公園
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅5分 4,250万円122.2万円34.78㎡1LDK11階 / 12階建 南2023年44戸RC
2026/03/02クリオラベルヴィ赤坂
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅7分 3,400万円101.6万円33.46㎡1LDK2階 / 15階建 北2021年57戸RC
2025/12/19オープンレジデンシア天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 3,490万円102.3万円34.12㎡1LDK13階 / 14階建 北東2023年52戸RC
2026/02/12ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 4,350万円126.8万円34.31㎡1LDK5階 / 14階建 南西2023年58戸RC
2024/03/16デュ・レジア薬院スタンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅7分 3,300万円99.6万円33.12㎡1R2階 / 14階建 北西2023年70戸RC
2025/10/10ミスモ天神
福岡市中央区渡辺通二丁目
薬院駅4分 3,880万円116.3万円33.37㎡1LDK2階 / 12階建 北東2023年66戸RC
2025/11/16アクロス天神セントラルグロー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 3,190万円96.9万円32.91㎡1LDK8階 / 13階建 東2023年44戸RC
2023/10/08CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 3,850万円98.9万円38.93㎡1LDK11階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2026/01/30オープンレジデンシア薬院南
福岡市中央区平尾三丁目
薬院駅8分 3,498万円101.3万円34.54㎡1LDK10階 / 10階建 南西2022年45戸RC
2024/03/03DuoVeel薬院
福岡市中央区高砂一丁目
渡辺通駅9分 3,280万円103.1万円31.81㎡1LDK10階 / 14階建 南東2019年52戸RC
2025/02/18デュオヴェール薬院est
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 3,190万円95.6万円33.37㎡1LDK12階 / 14階建 南東2021年52戸RC
2025/08/08オープンレジデンシア渡辺通
福岡市中央区清川一丁目
渡辺通駅7分 3,280万円95.8万円34.25㎡1LDK6階 / 10階建 南西2021年45戸RC
2025/07/08アクロス薬院レジーナガーデン
福岡市中央区高砂二丁目
薬院駅9分 3,899万円106.4万円36.64㎡1LDK3階 / 10階建 南西2019年18戸RC
2025/11/22デュオヴェール平尾
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅5分 3,330万円97.7万円34.1㎡1LDK9階 / 15階建 南東2023年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で12.3%上昇、福岡市中央区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して26.8%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
102.1万円/㎡
前年比+12.3%
福岡市中央区
100.3万円/㎡
前年比+4.4%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア薬院二丁目
所在地福岡県福岡市中央区薬院二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年月2023年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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